Thị trường

Bất động sản nghỉ dưỡng quý III/2026 khởi sắc: hơn 3.100 giao dịch, Nha Trang có dấu hiệu hồi phục

Đăng ngày 30/10/2026 · 4 phút đọc

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vừa có một quý giao dịch tích cực. Theo báo cáo quý III/2026 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) được Báo Xây dựng đăng ngày 22/10/2026, cả nước ghi nhận hơn 3.100 sản phẩm nghỉ dưỡng được giao dịch, tỷ lệ hấp thụ cải thiện so với quý trước, và Nha Trang được VARS nhận định đang có dấu hiệu hồi phục.

Nguồn cung và giao dịch cùng đi lên

Theo số liệu VARS, nguồn cung mới của phân khúc nghỉ dưỡng trong quý III/2026 đạt 5.428 sản phẩm. Con số này cao hơn mức 4.800 sản phẩm của quý II/2026, tương đương tăng hơn 13% chỉ sau một quý.

Phối cảnh dự án nằm giữa núi xanh và đại dương (ảnh minh hoạ)

Điểm đáng chú ý là lượng hàng mới không bị bỏ ngỏ. Số giao dịch thành công đạt 3.182 sản phẩm, đưa tỷ lệ hấp thụ lên 58,62%, so với khoảng 55% ở quý liền trước. Nói cách khác, cứ 10 sản phẩm chào bán thì gần 6 sản phẩm đã tìm được người mua.

Việc nguồn cung và sức hấp thụ cùng tăng cho thấy thị trường đang dịch chuyển theo hướng lành mạnh hơn: chủ đầu tư tự tin đưa hàng ra, còn người mua sẵn sàng xuống tiền với những sản phẩm phù hợp.

Phối cảnh khu tiện ích và không gian thư giãn (ảnh minh hoạ)

Nha Trang được đánh giá đang hồi phục

Trong bức tranh chung, VARS nêu rõ Nha Trang đang có dấu hiệu hồi phục nhờ một số dự án mới ra hàng ghi nhận kết quả bán hàng tốt. Báo cáo cũng ghi nhận các sự kiện giới thiệu dự án tại Nha Trang và Buôn Ma Thuột thu hút hơn 1.000 khách mỗi sự kiện.

Một chi tiết đáng chú ý khác là cơ cấu người mua. Ở một số dự án khu vực Khánh Hòa, khách hàng địa phương chiếm tỷ trọng lớn, bên cạnh nhóm khách đến từ Hà Nội và TP.HCM. Tại một dự án, VARS ghi nhận 70% khách hàng có nhu cầu ở thực. Đây là tín hiệu cho thấy nhu cầu với căn hộ Nha Trang không chỉ đến từ đầu tư mà còn từ nhu cầu sử dụng thật.

Theo VARS (Báo Xây dựng, 22/10/2026): quý III/2026 phân khúc nghỉ dưỡng có 5.428 sản phẩm mới, 3.182 giao dịch, tỷ lệ hấp thụ 58,62%.

Động lực từ du lịch và hạ tầng

Lý giải cho sự khởi sắc này, TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS, cho rằng sự phục hồi của du lịch cùng với việc phát triển hạ tầng giao thông đang tạo nền tảng cho phân khúc nghỉ dưỡng.

Báo cáo cũng nhắc tới kỳ vọng dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tiếp tục được mở ra, qua đó hỗ trợ thêm cho các thị trường ven biển có lợi thế du lịch.

Bước sang quý IV/2026, trọng tâm của nhiều thị trường là chuyển hóa lượng quan tâm, đặt chỗ hiện có thành giao dịch thực tế. Với những đô thị biển có lượng khách du lịch ổn định như Nha Trang, đây được xem là giai đoạn thuận lợi để người mua tìm hiểu kỹ sản phẩm.

Người mua nên quan tâm điều gì?

Khi thị trường dần ấm lên, người mua thường ưu tiên những tiêu chí thực tế:

Vị trí gần biển, thuận tiện khai thác lưu trú và nghỉ dưỡng.
Pháp lý rõ ràng, dự án đã được phê duyệt quy hoạch.
Diện tích vừa phải, tổng giá dễ tiếp cận.
Sản phẩm bàn giao sẵn nội thất, có thể sử dụng hoặc cho thuê sớm.

Vì sao điều này đáng chú ý với Anh Nguyễn Oceanfront Horizon?

Anh Nguyễn Oceanfront Horizon nằm trên đường Trần Phú, Nha Trang, tựa núi Cảnh Long và hướng biển. Dự án do Công ty TNHH Anh Nguyễn làm chủ đầu tư, quy mô 415 căn hộ gồm 1 tầng hầm và 10 tầng nổi, với các loại Studio, 1PN và 2PN diện tích 38–72 m².

Khoảng 94% sản phẩm là Studio và 1PN, bàn giao full nội thất – nhóm sản phẩm có diện tích gọn, phù hợp với cả nhu cầu ở lẫn nghỉ dưỡng mà báo cáo VARS phản ánh. Giá tham khảo từ 68 triệu/m² (chưa gồm VAT và chiết khấu), chiết khấu tham khảo tới 13,5%. Theo tài liệu chủ đầu tư, dự án đã khởi công, pháp lý và quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt; mốc bàn giao đang cập nhật.

Nếu bạn đang tìm hiểu căn hộ view biển Trần Phú trong bối cảnh thị trường nghỉ dưỡng được kỳ vọng tiếp tục cải thiện, hãy đăng ký nhận tài liệu hoặc liên hệ Hotline/Zalo 0929 127 999 để được tư vấn chi tiết.

Nguồn: Báo Xây dựng (22/10/2026).

Nguồn tham khảo: